南京将试水人才专享购房新政 专家:应与楼市调控平衡

时间:2020-01-02 来源:www.artfound.net

原标题:南京独家享受“试水”人才购房专家称应把握好房地产市场调控的平衡

来源:证券日报

11月7日,南京正式发布《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》),为人才购房开辟优先渠道,将于2020年1月1日生效

从《办法》的内容来看,已经确定了七种类型的商品房供应目标

根据《办法》,供应对象不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才。而从住房供应和供应方式来看,只要是南京市可供出售的商品房都可以作为住房供应,并采取整体筹集和比例筹集相结合的方式 此外,它还包括政府指导的住房资源的集中供应。

58安居客房地产研究院首席分析师张博在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,在全国许多城市又一场“抢人战争”的背景下,随着全国各地对人才的限制和购房门槛的不断降低,南京此次发布的人才政策显示出“双方优先”的明显特征,即各类人才、各地区人才和人才购房优惠。 无可否认,人才政策的放宽,确实可以在一定程度上刺激楼市的上升。然而,从《办法》的细则来看,南京在加大引进中高端人才力度的同时,也进一步阻止了一些“借”人才政策从入口处进入房地产市场。

张博认为,如何把握人才政策与楼市调控政策的平衡,同时实现“三个稳定”的目标,关键在于地方政府要根据每个城市的自身特点,做好与楼市稳定相关的政策同步到位,实现双赢。

“吸引世界各地人才的目的应该是发展工业,而不是房地产。 中原地产首席分析师张大伟在接受记者《证券日报》采访时直言不讳地表示,人才政策应该更多地与产业政策挂钩,人才的居住也应该主要基于安全住房。 相比之下,房屋租赁政策和住房补贴政策对人才的影响可能更大。

责任编辑:李昂