厦门:购房者看房热度提升 春节过后楼市回暖

时间:2019-12-27 来源:www.artfound.net

去年,厦门房地产市场进入调整期,“双限”政策相继出台。 受元旦和春节“双年节”的影响,2017年第一个月厦门二手房成交量低迷。 春节假期结束后,厦门房地产市场的交易量有所上升。阵风似的春风逐渐驱散了房地产市场强烈的观望情绪。售楼处和中介商店已经迎来了许多购房者,厦门房地产市场的热度也逐渐上升。 “世茂闪亮天空城市营销中心”欢迎众多购房者“第一手住房”,逐步恢复市场供需矛盾

Kerri数据显示,假日后第一周(2月6日至2月12日),全市商品住宅交易总面积为平方米,比上个月增长190.9%。 上周(2月13日至2月19日),全市共销售商品住宅140套,面积平方米,同比增长42.2%。 尽管备案数据存在一定的滞后,成交量仍低于前几个正常月份同期水平,但较前一个月的大幅上涨足以显示春节后厦门楼市逐步复苏的迹象。

记者了解到春节后,购房者看到了更多的房子。与春节前的冷遇相比,春节后主要营销中心的访问量有所增加。 一家营销中心的销售顾问告诉记者,虽然项目中没有多少房子,销售的产品也很少,但营销中心的知名度最近有所提高,客户访问量也大幅增加。

尽管购房者的积极性开始提高,但市场的总体供应量仍然很低,供求矛盾依然存在。 据了解,目前,市场上出售的房屋主要是股票型房屋,最近很少有开业项目。上周,位于集美区的莲花心悦湾陆续进入市场。主要建筑的营销活动也相对较少,整体市场仍然相对平静。

对此,业内人士认为,在持续严格监管的背景下,今年新房供应将继续吃紧。许多开发商几乎没有房子可卖,也不急于搬家。因此,市场的供需双方仍然不平衡。另一方面,由于预售审批因素,开发商不愿意低价出售自己的房屋,从而延误了销售计划,导致市场上新房极度短缺。 由于进入市场的项目数量有限,短期内市场将保持低迷。

二手房

活跃交易价格上涨

与二手房相比,二手房市场升温更明显 记者走访市场,发现中介店购房者的数量最近又有所增加。 “从春天开始,越来越多的人在看房子,交易也越来越活跃。商店基本上每天可以卖出两套或三套房子。 21世纪房地产湘电区区域经理张维为告诉记者 许多中介机构还表示,假期过后,商业全面复苏,前来查询和看房的购房者数量大幅增加。

网上房地产数据显示,假日后第一周售出452套二手房,比上个月增长752.83%,成交面积.58平方米,比上个月增长758.89%。上周,全市售出二手房596套,比上个月增长31.86%,成交面积.01平方米,比上个月增长29.25%。 据记者统计,自去年10月以来,厦门二手房的周成交量基本保持在500 -600套。春节期间,周营业额下降到53个单位,并在假期后两周恢复到春节前的水平。

营业额有所上升。交易价格也在上涨吗?前浦区豪安居房地产负责人告诉记者,春节以来房价略有上涨。 高鹏房地产白松区商店经理高成也表示,最近的交易主要是针对新需要的公寓。与几年前相比,房屋的总价格略有上升。假期过后,许多二手房经历了房东报价的飙升。 据报道,目前该地区房东的报价已经上涨了2000元/平方米,在一些环境和配套设施较好的住宅区,房东的报价还会进一步上涨。 此外,一些地区甚至出现二手房价格倒挂的现象,高于同一地区的新房价格。

至于本轮二手房市场,业内人士表示,目前厦门二手房市场充满看涨势头,自住和投资需求正积极进入市场,助推市场复苏。预计二手房市场的数量和价格在未来将继续上升。 (文|洪炎艳)