扛得住每年1亿的租金,扛不住暴徒?Prada香港最大旗舰店将关门!

时间:2019-09-29 来源:www.artfound.net

深圳财经频道2019.9.4我要分享

图片来源:《每日经济新闻》香港的一些暴民吓坏了想要旅行的人。旅游,酒店,饭店,零售等行业受到严重影响。由于某些酒店的入住率较低,因此员工的无薪假期接连出现。更大的问题是香港的失业率上升了,第二季度的经济增长率创十年来新低。

从奢侈品牌到负担得起的服装,以及美容和食品品牌,许多品牌在香港都关闭了商店。据《 21世纪经济报道》报道,意大利着名奢侈品牌普拉达(Prada)将关闭其在香港最大的商店,并于明年从铜锣湾撤出。

每月租金900万港币

普拉达(Prada)打算关闭位于铜锣湾罗素街2000号的旗舰店,总面积约为1400平方米,分为三层。据悉,该店目前的租金约为900万港币(约合824万元人民币),日租金约为30万港币(约合27.5万元人民币)。

普拉达(Prada)决定在2020年6月终止租赁七年,不再续签合同,并拒绝对此事做出回应。商店老板,朝阳国际集团的发言人说:考虑到人流量的减少,该计划将调整租金。商铺的每月租金将减少44%,至港币500万元,而分拆商铺的建议将获接纳为准租户。提供较小的商店区域以吸引租户。根据《 21世纪经济报道》,事实上,普拉达(Prada)在过去两年中一直在实施其品牌重塑计划,采取了一系列措施,例如商店翻新,产品更新和加强在线业务。

普拉达的息税前利润同比下降13%至1.5亿欧元,低于分析师的预期1.52亿欧元。

其中,大中华区的销售额同比下降2%,至3.37亿欧元,按固定汇率计算,同比下降5%。相反,欧洲,美洲和中东等主要市场均录得不同程度的增长。退出Prada只是一个缩影。铜锣湾被称为“世界上最昂贵的街道”的众多奢侈品商店自然无法逃脱这场风暴。

根据DTZ的《全球主要大街》2018年年度报告,香港铜锣湾罗素街再次降落在世界上最昂贵的铺装土地上,租金高达每年每平方英尺2671美元,并且是去年纽约第五高的大道纽约跌至第二位。

然而,根据《 21世纪经济报道》,铜锣湾罗素街附近的游客人数在过去两个月中急剧下降。即使在周末,许多豪华商店也纷纷出现。商店是空的,只有工作人员几乎看不到顾客。

香港的零售业发生了急剧的变化

自6月以来,受香港局势的影响,有30多个国家和地区向香港发布了旅行警告,导致来港游客人数持续下降。

根据香港特别行政区政府的统计,8月第一周访港旅客同比下降31%,第二周同比下降至33.4%。香港财政司司长陈茂波透露,八月第三星期访港旅客的年度跌幅进一步扩大至约40%。

游客的急剧减少对香港的零售业产生了巨大的影响。根据香港特别行政区政府8月30日的统计,今年7月零售总额的临时估计为344亿港元,比2018年同期下降11.4%。对2019年7月零售总额的临时估计比2018年同期低13%。

按类别划分,2018年7月,珠宝,钟表和奢侈品(奢侈品)的销售额下降了24.4%,是事件的最大受害者,下降幅度最大;电器及其他未分类耐用消费品下降17.4%,药物和化妆品下降16.1%,服装销售额下降13%,百货商店商品下降10.4%,鞋类,相关产品和其他服装配件下降10.1%。

香港的零售总额连续第六个月下跌。香港特别行政区政府解释说,7月份零售额进一步恶化,录得同比两位数的下降,反映了当地消费者情绪低迷和近期的当地社会事件。对入境旅游和与消费有关的活动产生重大干扰。《证券时报》东亚银行首席经济学家邓世安说,香港零售业最后一次经历如此糟糕的境地时,仍处于“非典”时期。而且由于暴力冲击仍未平息,因此8月和9月的数据也难以改善。

数据差使零售商抱怨。根据中国基金会的数据,香港零售管理协会呼吁香港所有零售商店在六个月内将租户的租金降低50%。作为香港重要的经济支柱,零售业约占香港本地生产总值的4%。它与其他相关行业(如进出口贸易,批发,住宿和餐饮服务)直接雇佣了270,000多名员工,创造了超过100万个就业机会。香港有超过63,000个零售企业,其中大多数是中小企业。

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图片来源:《每日经济新闻》香港的一些暴民吓坏了想要旅行的人。旅游,酒店,饭店,零售等行业受到严重影响。由于某些酒店的入住率较低,因此员工的无薪假期接连出现。更大的问题是香港的失业率上升了,第二季度的经济增长率创十年来新低。

从奢侈品牌到负担得起的服装,以及美容和食品品牌,许多品牌在香港都关闭了商店。据《 21世纪经济报道》报道,意大利着名奢侈品牌普拉达(Prada)将关闭其在香港最大的商店,并于明年从铜锣湾撤出。

每月租金900万港币

普拉达(Prada)打算关闭位于铜锣湾罗素街2000号的旗舰店,总面积约为1400平方米,分为三层。据悉,该店目前的租金约为900万港币(约合824万元人民币),日租金约为30万港币(约合27.5万元人民币)。

普拉达(Prada)决定在2020年6月终止租赁七年,不再续签合同,并拒绝对此事做出回应。商店老板,朝阳国际集团的发言人说:考虑到人流量的减少,该计划将调整租金。商铺的每月租金将减少44%,至港币500万元,而分拆商铺的建议将获接纳为准租户。提供较小的商店区域以吸引租户。根据《 21世纪经济报道》,事实上,普拉达(Prada)在过去两年中一直在实施其品牌重塑计划,采取了一系列措施,例如商店翻新,产品更新和加强在线业务。

普拉达的息税前利润同比下降13%至1.5亿欧元,低于分析师的预期1.52亿欧元。

其中,大中华区的销售额同比下降2%,至3.37亿欧元,按固定汇率计算,同比下降5%。相反,欧洲,美洲和中东等主要市场均录得不同程度的增长。退出Prada只是一个缩影。铜锣湾被称为“世界上最昂贵的街道”的众多奢侈品商店自然无法逃脱这场风暴。

根据DTZ的《全球主要大街》2018年年度报告,香港铜锣湾罗素街再次降落在世界上最昂贵的铺装土地上,租金高达每年每平方英尺2671美元,并且是去年纽约第五高的大道纽约跌至第二位。

然而,根据《 21世纪经济报道》,铜锣湾罗素街附近的游客人数在过去两个月中急剧下降。即使在周末,许多豪华商店也纷纷出现。商店是空的,只有工作人员几乎看不到顾客。

香港的零售业发生了急剧的变化

自6月以来,受香港局势的影响,有30多个国家和地区向香港发布了旅行警告,导致来港游客人数持续下降。

根据香港特别行政区政府的统计,8月第一周访港旅客同比下降31%,第二周同比下降至33.4%。香港财政司司长陈茂波透露,八月第三星期访港旅客的年度跌幅进一步扩大至约40%。

游客的急剧减少对香港的零售业产生了巨大的影响。根据香港特别行政区政府8月30日的统计,今年7月零售总额的临时估计为344亿港元,比2018年同期下降11.4%。对2019年7月零售总额的临时估计比2018年同期低13%。

今年2018年7月,珠宝、钟表和奢侈品(奢侈品)的销售额下降了24.4%,这是该事件的最大受害者,第一次下降;电器和其他未分类耐用消费品下降了17.4%。药品和化妆品下跌16.1%,服装销售下跌13%,百货商店商品下跌10.4%,鞋类、相关产品和其他服装辅料下跌10.1%。

香港零售总额已连续第六个月下降。香港特区政府解释说,七月零售额进一步恶化,录得两位数的同比下降,反映出本地消费者情绪疲弱和最近的本地社会事件。对入境旅游和消费相关活动的重大干扰。《证券时报》援引东亚银行首席经济学家邓世安的话说,上一次香港零售业经历了这样一个糟糕的局面,它仍然处于“非典”时期。而在暴力冲击仍未平息的情况下,8、9月份的数据也难以改善。

不良数据让零售商抱怨。根据中国基金会,香港零售管理协会呼吁香港所有零售店将租金降低50%,租户租期为六个月。作为香港重要的经济支柱,零售业占香港GDP的4%左右。与进出口贸易、批发、住宿、餐饮等相关产业相结合,直接从业人员27万余人,创造就业岗位100多万个。香港有多家零售企业,其中大部分是中小型企业。

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