这一回狼真来了,地产风暴正在形成之中

时间:2019-08-20 来源:www.artfound.net

昨天我想分享水皮肤

谈论水的皮肤,一个家庭的话,听众的声音,听众的声音是更黑的

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加勒比海的一只蝴蝶煽动了几只翅膀,意外地在数千英里之外的纽约形成了一场风暴。这种效应称为蝴蝶效应。

一个多月前,王振华因个人可耻行为在上海被捕。即便如此,他自己也无法想象他的新行动会给他对新成控股的实际控制带来什么样的灾难,并对市场做出反应。首先是新城控股的股价崩盘,然后新的城镇控股项目因生存而被打破。追赶万达的势头已经突然结束,几乎令人震惊。

新城控股是一家商业房地产公司。自成立以来,常州近年来将总部迁至上海。现已建成的五岳广场品牌仅次于万达广场。计划在209年建造超过00个正方形。现在看起来它在眨眼之间就可以了。与房地产一样,与商业地产一样,有些人不可避免地会将新城控股目前的困境与万达在开始时遇到的风暴相提并论,但在水皮的情况下,两者并不相同事情。万达在207年遇到的混乱实际上只是一个案例。这是万达集团在海外扩张期间遇到的意外事件。风险源于国家海外投资政策的调整。这种商业风险企业难以避免,但只有万达作为一家公司。遇到的投资风险不是行业风险或整个房地产市场的风险。然而,既然新城控股由于王振华意外处于危险之中,很可能会点燃其自身快速扩张的隐患,给行业带来风险。背景是最近对房地产的实时监管。

2019年6月13日,风声突然收紧。这一信号是中国保险监督管理委员会主席郭树清在陆家嘴金融论坛上发表的房地产金融声明。事实上,有两句话:第一,中国居民的杠杆是不可持续的。简单来说,家庭债务不可能更高。其次,住房抵押贷款占新贷款的相当大比例。在郭的声明之后,我们看到了金融市场的重大变化。首先,信托公司要求房地产项目;第二,一组城市提高抵押贷款利率;第三,海外债券发行只能由新债券发行,政策环境已进入冻结状态。相当多的投资者认为,随着美元降息成为现实,中国也有可能同时降息,因此流动性的释放可能构成新的支撑甚至房地产的上涨,但最新的声明央行基本上阻止了这种可能性。总体基调可能来自中共中央政治局最新的季度经济工作会议。

总体形势稳定稳定。

这是中央高层对中国经济现状的判断。与2018年上半年相比,当时的判断稳定而稳定,从“变化”变为“进入”。虽然只有一个字的区别,但它确实是一个值得关注的状态。去年,有更多的担忧。今年,更多的是平静,工作的基调是一样的,他们都在争取稳定。

“稳定”一词处于领先地位,政策保持不变。

具体而言,要坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持新的发展观,促进优质发展,坚持改革开放,坚持宏观经济政策要稳定,微观政策必须生存,社会政策必须触底。财政政策仍然是积极的。货币政策仍然稳定,温和,流动性合理,充足。

然而,新的配方出现在房地产领域。

坚持住房而不是推测和实施长期管理机制的表现并没有改变。改变是增加一个“不使用房地产作为短期内刺激经济的手段”的部分。

新闻越短,就越重要。

你自己是什么意思?

对水皮的了解不会在短期内引入刺激经济的新政策,因为没有必要,即使有可能,也不会使用房地产或刺激房地产。当然,反过来也证明了房地产支柱产业的地位确实具有带头和移动全身的作用。很容易立即看到,但它也很容易陷入其中。即使经济衰退,房地产已经到了需要降温的时候。

因此,我们看到一批龙头企业已停止占用土地;一批企业开始降价;一批企业开始兼并和收购;一直呼唤多年的狼,这次可能真的来了。不幸的是,New Town Holdings成为第一张击倒多米诺骨牌的卡片。在这一刻,是否有人认为万科在年初大喊的“活”口号是一种情绪?老板是老板,不满意是不可接受的。

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